Tiềm năng các dự án đất nền các tỉnh lân cận Sài Gòn

Quỹ đất Sài Gòn ngày càng hạn hẹp
Quỹ đất Sài Gòn ngày càng hạn hẹp

Tiềm năng các dự án đất nền các tỉnh lân cận Sài Gòn giá đất tại một số dự án cũng tăng ít nhất từ 2 – 4 triệu/m2 so với thời điểm cách đây một đến hai năm. Các yếu tố tạo cú hích cho “cơn sốt” này là:

Việc gia tăng dân số cơ học, sức ép giãn dân từ Thành phố Hồ Chí Minh đến các khu vực lân cận rất lớn. Một phần cũng do giải tỏa chỉnh trang và phát triển đô thị, đến 2020 thành phố Hồ Chí Minh phải di dời hơn 20.000 căn nhà trên và ven kênh rạch. Để di dời, tái định cư, tạo công ăn việc làm cho hàng chục nghìn người là rất khó khăn. Trong khi đó, hầu hết nhà, đất đang sử dụng không có giấy tờ hợp pháp nên việc áp giá đền bù giải tỏa sẽ thấp, không đủ để mua một căn nhà mới tại trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh.

Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông như: tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; tuyến đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây; tuyến đường cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành. Đầu tư nâng cấp mở rộng Quốc lộ 51B đạt tiêu chuẩn cấp II với 4-6 làn xe để thực hiện chuyển giao QL 51A đoạn ngang qua thị trấn Long Thành cho địa phương quản lý. Các tuyến đường tỉnh gồm đường tỉnh 769,  đường tỉnh 319 đoạn đi qua địa bàn huyện; Đường tỉnh Cụm cảng hàng không quốc tế Long Thành – Cẩm Mỹ nối với các tỉnh Nam Trung bộ; nâng cấp đường tỉnh 25B từ QL51 đi Nhơn Trạch. Mở mới tuyến đường tỉnh 25C từ Cụm cảng hàng không Quốc tế Long Thành đi Nhơn Trạch; xây dựng tuyến đường tỉnh ở khu vực kho trung chuyển miền Đông đi Biên Hòa.

Nằm trên tuyến đường Tp.HCM đi Vũng Tàu sẽ hình thành xây dựng các bến xe và trạm dừng xe trên tuyến QL51, ngoài ra còn có ở các khu vực trung tâm các xã Bình Sơn, Phước Thái.

Các dự án này giúp giảm thời gian và không gian kết nối đến trung tâm nội thành và dễ dàng kết nối liên tỉnh từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, trở thành đòn bẩy vững chắc giúp thị trường bất động sản tại đây sôi động. Cùng với đó, đất nền vùng ven còn là kênh tích lũy tài sản an toàn bởi tài nguyên đất không tăng nhưng giá luôn tăng theo thời gian và ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng.

Hàng loạt tuyến đường giao thông mở rộng xung quanh TP HCM
Hàng loạt tuyến đường giao thông mở rộng xung quanh TP HCM

Hệ thống tiện ích cũng phát triển đồng bộ, hiện hữu như trung tâm mua sắm, chợ đầu mối, khu công nghiệp, bệnh viện , khu vui chơi, trường học.. Điều này sẽ thu hút lượng lớn nhân lực về đây sinh sống, nhu cầu thuê mua nhà đất cũng tăng theo.

Chiến lược phát triển vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ, Đồng Nai được đánh giá là 1 trong những vùng kinh tế có nhiều tiềm năng, các vùng phụ cận và giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, được quy hoạch thành Khu đô thị mở của Thành phố Hồ Chí Minh. Mục tiêu của tỉnh Đồng Nai là xây dựng tỉnh này thành khu vực có quan hệ trực tiếp với các hoạt động kinh tế – xã hội với Đông Sài Gòn, là cầu nối của sự nghiệp phát triển công nghiệp – dịch vụ từ Thành phố Hồ Chí Minh tới các tỉnh lân cận phía Đông. Định hướng mở rộng xây dựng đô thị của Thành phố Hồ Chí Minh được phê duyệt đến 2020 và chiến lược tầm nhìn đến 2050 thể hiện thị xã Nhơn Trạch, huyện Long Thành, Bà Rịa có vị trí quan trọng trong việc hình thành vùng liên kết kinh tế, gắn kết chặt chẽ với hạ tầng tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án đất nền là kênh đầu tư sinh lời
Dự án đất nền là kênh đầu tư sinh lời

Tiềm năng các dự án đất nền các tỉnh lân cận Sài Gòn đặc biệt là Đồng Nai là một điểm hẹn đầu tư của thị trường Bất Động Sản.

Tiềm năng các dự án đất nền các tỉnh lân cận Sài Gòn là không thể phủ nhận trong tương lai đất nền Long Thành là nơi đáng để các nhà đầu tư quan tâm nhất là các dự án do Công Ty Địa Ốc Long Phát làm chủ đầu tư. Với những yếu tố trên,  khách hàng, nhà đầu tư BĐS không nên chần chờ nữa mà hãy nhanh tay sở hữu mảnh đất có giá trị trong tương lai để sinh sống hoặc đầu tư.

Leave a Reply